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- 家づくり基礎知識｜大切なお金の話
大切だけどなかなか聞けない「お金」の話
家づくりには大きな費用が発生します。自己資金や住宅ローン、家族のライフプランなど、その支払いに際して考えなければいけないことはたくさんあります。ハウスプリードでは、注文住宅をお考えのお客さまが無理なく支払いを続けられる賢いローンの組み方や、ライフプランを考えた資金計画のアドバイスをしております。
住宅ローンを組む時の注意点Money
住宅ローンについてもっと知りたい！
多くの場合、住宅購入の費用の支払いには住宅ローンを利用することになると思います。初めてローンを組む方にとっては、その種類や特徴をすべて把握するのは難しいと言えるでしょう。ここでは賢いローンの選び方や注意点についてお伝えします。
住宅ローンの選び方
住宅ローンを知り尽くしたプロのアドバイスを受けよう
一口に住宅ローンと言ってもその種類は膨大で、それぞれに特色やメリット・デメリットがあります。お客さまがご自身で調べて最適なものを選ぶのは、現実的にはなかなか難しいのではないでしょうか。
ハウスプリードでは注文住宅をお考えのお客さまに、最適なプランを見つけてご提案。住宅ローンに関する知識や経験が豊富なスタッフが、無理のない返済計画のアドバイスをいたします。
自分の資金計画に合ったローンを選ぼう
自己資金はどのくらい用意できるのか、返済年数は何年を想定しているのかなど、家づくりの資金計画はお客さま一人ひとりで異なります。ご自身の資産や年齢、今後の収入の変動やご家族のライフプランなどを総合的に考えて、無理のないローンを選ぶようにしましょう。
注文住宅でローンを組むときの注意点
注文住宅でマイホームを建てる際、注意しなくてはならないのは、家が完成する前に発生する費用があるという点です。住宅ローンはあくまでも完成後に融資を行うものであり、工事の着手金や契約金などについては、事前に支払う必要があるのです。この支払いをローンに含めるか、それともつなぎ融資を受けるかによって、利息や手数料が変わってきますので、この支払いに関しても担当者とよく相談しておきましょう。
資金計画Money
無理のない返済のために考えなくてはいけないこと
マイホームは大きな買い物です。ですが自己資金のすべてをつぎ込んでしまっては、家族のライフプランが崩れてしまい、家を建てた意味がなくなってしまう恐れもあります。せっかくの注文住宅での暮らしを笑顔で溢れるものにするためにも、しっかりとした資金計画を立てるようにしましょう。
資金計画の注意点
「人生の三大支出」を考えた資金計画
人生には大きな支出が3回必要になると言われています。それが「住宅費」「教育費」「老後費」です。この3つを念頭に置いたライフプランの作成が、無理のない資金計画の鍵となります。
ご家庭により、ライフプランはさまざまです。子供の有無や、教育にどれだけお金をかけるか、自分たちの老後はどうするのか。お子さまの入学や車の買い替えなど、事前に予測のできる支出もあります。ライフステージの変化を客観的に把握するためにも、ローン完済までの期間の、ご家族全員のライフプランを一度作ってみることをおススメします。
「もし収入が下がったら？」「もし病気になって働けなくなったら？」など、想定できる限りの「もし」を盛り込んだシミュレーションをしてみるのも良いでしょう。人生には「まさか」という事態も起こり得ます。将来何かあったときにも支払いを続けていけるような、堅実な資金計画を立てるようにしましょう。
建てる前にしっかりと考える！
まず忘れてはならないのは、「借り入れ可能な金額」と「返済可能な金額」は違うということです。借り入れはできても、この先返済していくために生活が苦しくなったり、他を犠牲にしなければならなかったりでは、せっかくのマイホームが家族に幸せをもたらすものではなくなってしまいます。収入や家庭の状況に見合った返済ができるよう、現実的な資金計画を立てるようにしましょう。
また、住宅ローンに含まれる以外の出費も、前もって考えておく必要があります。例えば新しい家具の購入費や、新居への引っ越し代、各種税金や手数料などは、すぐに必要になるお金です。自己資金から用意できる頭金の額が多いほど、将来の返済は楽になりますが、こういった費用や当面の生活費を確保した上で、その金額を決定するようにしましょう。
なかなか聞けない「お金」の話もお任せください
マイホームを建てる上でもっとも気になるのが「お金」の問題ではないでしょうか。ハウスプリードの勉強会・相談会では、お客さまに合ったローンの賢い選び方や資金計画の立て方をはじめ、注文住宅での家づくりに関するさまざまな情報を発信しております。
ローンの種類や返済計画の考え方など、なかなか聞けない資金の話を、経験豊富なスタッフがわかりやすくご説明します。「住宅ローンについてもっと知りたい！」「資金計画のアドバイスがほしい！」という方は、ぜひお気軽にご参加ください。